Varme og ventilasjon

Vi får mange spørsmål om oppvarming om vinteren og avkjøling om sommeren. Vennligst les all informasjon på denne siden før du kontakter Styret eller reklamerer på varme og ventilasjon i Dalux.

Skal du bestille og skifte filter til ventilasjonsanlegget? Info finner du her.

Les Boligveilederen og FDV-dokumentasjonen for instruksjon om bruk og vedlikehold av varme- og ventilasjonsanlegget i leiligheten din.

Her finner du informasjon om:

• Dine to systemer for luft og varme

• Bruk av ventilasjon

• Oppvarming av leiligheten

• Varme i baderomsgulv

• Aircondition og varmepumpe

• Tips for varme sommerdager

• Tips for kalde vinterdager

• Reklamasjon og feil

Dine to systemer for luft og varme

I leiligheten din har du:

• Balansert ventilasjonsanlegg (luftsirkulasjon)

  • Henter frisk luft utenfra som sirkuleres i leiligheten for bedre inneklima.

  • Anlegget sitter i taket i entréen. I noen leiligheter på gulv i bod.

  • Kontrollpanelet sitter på veggen i entreen, ved sikringsskapet.

• Viftekonvektor (oppvarming)

  • Varmer opp leiligheten med vannbåren fjernvarme.

  • Anlegget sitter i taket i entréen.

  • Kontrollpanelet sitter på veggen i stue/ oppholdsrom.

  • Varmenivået reguleres av ekstern leverandør for hele bygget samlet: Varmere vann om vinteren, kaldere om sommeren. Du har dermed begrenset individuell påvirkning på temperaturen over/ under et visst nivå.

Merk: Du har ikke kjøleanlegg/ air-condition. Du kan ikke kjøle ned leiligheten på varme dager ved å stille inn lavere temperatur. (Unntatt de som har installert air-condition for egen regning, se under).

Bruk av ventilasjonsanlegg

Alle leiligheter har ikke samme ventilasjonssystem, sjekk Boligveilederen din.

• Still ventilasjon på 15 grader (minstetemp) i sommerhalvåret og 22 grader (makstemp) om vinteren.

• Kontrollpanelet har fire modus-nivåer:

  • Modus 1: Bruk når du er borte.

  • Modus 2: Normal ventilasjon.

  • Modus 3: Forsterket ventilasjon.

  • Modus 4: Ekstra forsterket, til bruk f.eks. når du dusjer eller luftkvalitet oppleves dårlig. Anlegget går automatisk tilbake fra 4 til Modus 2 etter to timer (120 min).

Du bør skifte filter i ventilasjonsanlegget én til to ganger i året. Anlegget varsler med "FILS" i displayet når filteret trenger skifte. Hvis du ikke bytter kan du oppleve ubehagelig lukt og dårlig luftkvalitet.

Oppvarming av leiligheten

• Justér ønsket måltemperatur med kontrollpanelet.

• Velg auto, middels eller høy viftehastighet.

Offentlige reguleringer for inneklima (Tek-17) sier at oppholdsrom skal holde minst 22 grader målt nær varmekilden, noe utbygger garanterer. Hvis du mener leiligheten er for kald kan du se lenger ned for Tips for kalde vinterdager eller Reklamasjon og feil.

Varme i baderomsgulv

Vi har baderomsgulv med "komfortvarme" fra vannbåren fjernvarme. Hvis du er vant med vanlige elektriske varmekabler vil du merke at baderomsgulvet her ikke blir like varmt. Det blir ikke varmere.

Kontrollen med termostat sitter på veggen i baderommet. Maks varme avhenger av temperaturen på fjernvarmevannet inn til bygget, som varierer med årstid og utetemperatur. Baderomsgulvet blir derfor ikke like varmt på sommeren som på vinteren, selv om du setter termostat på maks.

Aircondition og varmepumpe

Det er ikke tillatt å montere aircondition eller varmepumpe på fasade eller balkong, uten skriftlig søknad og godkjent søknad til Styret. Det er ikke tillatt å etablere hull eller kanaler i fasaden.

I enkelte leiligheter er det mulig å montere innvendig, integrert aircondition-anlegg i tilknytning til ventilasjonsanlegget. Kontakt Styret for pris og leverandør. Merk at det koster over 100.000.

Tips for varme sommerdager

• Skru ned viftekonvektor (varmesystemet) til laveste temperatur på kontrollpanelet, eller skru den av.

• Sett ventilasjonsanlegget på laveste temperatur (15 grader). La stå hele sommerhalvåret.

  • Dette kjøler ikke ned leiligheten, men unngår at resirkulert luft utenfra blir unødig oppvarmet.

• Bruk solskjerming (hvis du har) fra tidlig morgen før sola rekker å varme opp leiligheten.

• Åpne vinduer, og lag gjennomtrekk ved å åpne vinduer i to ender av leiligheten hvis du kan.

Hvis temperaturen i oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom) er over 26 grader over tid (flere dager i strekk) kan du ha reklamasjonsgrunnlag. Se info om reklamasjon under. Lavere temperaturer enn 26 er akseptabelt innenfor gjeldende reguleringer.

Tips for kalde vinterdager

• Skru opp temperaturen ved å bruke kontrollpanelet. Velg maks viftevolum hvis nødvendig.

• Skru opp ventilasjonsanlegget til maks temperatur (22 grader). La stå hele vinterhalvåret.

  • Dette varmer ikke opp leiligheten, men unngår at resirkulert luft blir unødig nedkjølt.

• Ha soveromsdøra åpen på dagtid for å sirkulere varme, spesielt hvis du sover med vinduet åpent.

• Bruk elektrisk varmeovn som ekstra varmekilde hvis det trengs.

Hvis temperaturen i oppholdsrom (stue, kjøkken, soverom) er under 16 grader over tid (flere dager i strekk) kan du ha reklamasjonsgrunnlag. Se info om reklamasjon lenger ned. Høyere temperaturer enn 16 grader er innenfor gjeldende reguleringer i Tek-17.

Reklamasjon og feil

Reklamasjoner meldes inn via Dalux. Les mer om reklamasjoner.

Reklamasjon på grunn av høy (varm) eller lav (kald) innetemperatur:

• Hvis du vil reklamere bør du dokumentere temperaturen over tid, helst flere døgn. Bruk digital temperaturmåler med app som viser temperaturen over tid. Måleren må stå midt i rommet, ikke ved vindu.

  • Oppholdsrom skal holde minst 22 grader på vinterstid, målt i nærheten av varmekilden (der varmeviften sender luft ut i oppholdsrommet). Målinger f.eks. ved vinduer eller i motsatt ende av rommet er ikke gyldige.

  • På sommeren skal oppholdsrom ikke være varmere enn 26 grader over tid. Likevel tillates høyere temperaturer på spesielt varme dager/ perioder.

• Du må ha gjort alle de følgende avhjelpende tiltak for at målingen skal være gyldig

  • For varm leilighet: Bruk utvendig solskjerming. Åpne vinduer for lufting. Still viftekonvektor (varmen) og ventilasjonen på laveste temperatur.

  • For kald leilighet: Alle vinduer må være lukket. Still viftekonvektor (varmen) og ventilasjonen på høyeste temperatur. Ikke steng dører mellom oppholdsrom.

• Spesielt for soverom: Hvis temperaturen er jevnt under 22 grader, og særlig hvis under 16 grader over tid, kan du ha reklamasjonsgrunn, hvis du samtidig har gjort tiltakene over.

  • OSU har ikke prosjektert varmevifte inn på soverom, noe de er forpliktet til ihht. Tek-17. Soverom teller som oppholdsrom, og skal holde samme temperatur som andre oppholdsrom, dvs 22 grader i nærheten av varmekilden.