Utleie av leilighet

Hver seksjonseier står fritt til å leie ut egen leilighet, med visse begrensninger satt av Eierseksjonsloven og Sameiets vedtekter. Begrensningene er innført av hensyn til bomiljø og sikkerhet. Vedtektene skiller mellom korttidsutleie og langtidsutleie. Les gjerne også vår nyhetsartikkel om temaet.

Her finner du informasjon om:

• Definisjon av kort- og langtidsutleie

• Eiers og leietagers ansvar og rettigheter

• Registrering av leietager(e)

• Begrensninger i korttidsutleie

Definisjon av kort- og langtidsutleie

Vedtektene definerer korttidsutleie som utleie i inntil 30 sammenhengende døgn. Langtidsutleie er utleie i over 30 sammenhengende døgn. Utleie via f.eks. Airbnb og Bjørvika Apartments vil dermed ofte anses som korttidssutleie. Sameiet har vedtatt egne regler og begrensninger for korttidsutleie (se under).

Eiers og leietagers ansvar og rettigheter

KOMMER SNART

Registrering av leietagere

Alle leietagere og midlertidige beboere skal registreres. Dette gjelder også korttidsleietagere, selv om de kun leier et døgn via f.eks Airbnb. Sameiet plikter å føre oversikt over alle faste og midlertidige beboere til enhver tid av hensyn til sikkerhet, brannsikkerhet og ansvarsforhold knyttet til fellesarealer. Det er navn og kontaktinformasjon til den faktiske beboer som skal registreres, ikke f.eks. Vander/ Bjørvika Apartments. Vi skal alltid ha navngitt person(er) registrert som beboer, ikke et firma.

Informasjon om hvordan registrere leietagere og midlertidige beboere.

Manglende registrering er brudd på Sameiets vedtekter og vil bli fulgt opp med advarsler. I ytterste konsekvens, ved gjentatte vedtektsbrudd, kan Styret varsle pålegg om tvangssalg.

Begrensninger i korttidsutleie

Omfanget av korttidsutleie i Clemenskvartalet er i perioder stort, noe et flertall av eierne ønsker å begrense. Knyttet til korttidsutleie har vi bl.a. opplevd problemer med brudd på husordensregler, søppel og flasker som ikke fjernes, forsøk på å låse seg inn i feil leiligheter, mistanke om tyveri fra kjellerboder, og ustabilt bomiljø og naboskap.

Vedtektene fastsetter at det ikke er tillatt å leie ut hele boligseksjonen mer enn 60 døgn i året på korttidsutleie. Det er heller ikke tillatt å leie ut til tredjepart som driver korttidsutleie som del av næringsvirksomhet. Norsk lov forbyr næringsvirksomhet basert på utleie av boligseksjoner.

Dette betyr at du:

• Kan ikke leie ut leiligheten til/ via profesjonelle aktører som f.eks. Vander (Bjørvika Apartments).

• Kan ikke leie ut via Airbnb eller lignende i mer enn 60 dager totalt per år.

• Plikter å registrere alle beboere, uansett om de bor i leiligheten ett døgn eller tre måneder.